Estudio de viabilidad para el desarrollo y ejecución del proyecto urbanístico Balcones de Quimbaya en el municipio de Balboa, Cauca

Abstract

MLS Cauca SAS, es una compañía creada en el año 2020 en la ciudad de Popayán Cauca, la actividad económica de esta organización es la compra y venta de terrenos urbanos y rurales para la preparación de terreno y construcción de viviendas. Para efectos de este estudio, el cual consiste en desarrollar un proyecto urbanístico, del sector construcción a ejecutarse en Balboa Cauca consiste en la venta de lotes urbanizados, cuya finalidad es entregar los lotes aptos para la construcción de viviendas, por ende, el proyecto tiene como objeto analizar dicha viabilidad. Gracias al problema de investigación, al analizar cada capítulo permitió indagar sobre los principales aspectos que abrigan la implementación de un proyecto urbanístico, además porque aclaró dudas al personal de la compañía sobre temas de construcción, permisos y que aspectos establece el esquema de ordenamiento territorial para su cumplimiento y ejecución, es así como este documento será una guía para que la compañía diseñe el modelo del proyecto y establezca procedimientos y planes a lo largo de dicha construcción. Dentro de la propuesta metodológica se obtuvo una información más precisa, concisa, y completa del sector, del mercado, lo técnico, ambiental, legal, administrativo y financiero, proceso que se llevó a cabo con la consulta de bases de datos, entrevistas a los socios, conversaciones con el personal de la Alcaldía del municipio de Balboa, análisis de documentos. Para la recolección de la información primaria se aplicó la técnica de la encuesta. estructurada bajo un cuestionario con varias preguntas abiertas, cerradas y de selección múltiple, encontrando resultados favorables que son una herramienta fundamental para que los socios de MLS Cauca tengan un mejor panorama que les permita tomar una mejor decisión.